Afin de pouvoir vendre l'appartement, la société (SARL) dont vous disposez doit être à jour dans toutes ses démarches. La vente va se passer normalement, il n'y a pas de démarches spécifiques par contre, lors de la vente, l'appartement doit être représenté par ses mandataires.
FAQ
La section FAQ a été créée afin de poser vos questions à des Notaire sans se déplacer chez eux et gratuitement. Des Notaire expérimentés répondront à vos questions, mais avant cela, vérifiez que votre question n'a pas déjà été posée par un autre internaute auparavant.
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rachid cheikh
Comment vendre ma part sur une villa héritée. Le problème est que mon père est décédé avant sa mère (ma grand-mère donc) et qu'elle a droit à sa part. Entre-temps ma grand-mère est décédée.
bennani ali
En vertu d'un contrat de réservation d'un bien immobilier qui est arrivé à terme, je dois passer auprès du notaire pour conclure la transaction, à savoir acheter le bien en questions. Mais il s'avère que le bien en questions est actuellement au nom d'une personne différente que celle qui me l'a vendu. Ma questions est la suivante : dans la mesure ou l'actuel propriétaire est d'accord pour me vendre le bien et défalquer l'avance que j'avais faite initialement, dois-je faire un contrat avec lui ou dois-je attendre que l'actuel propriétaire recède le bien à mon vendeur initial afin que ce dernier honore le contrat de réservation initial avec moi. Merci pour votre retour Bien cordialement
brahim el faqir
LES DEMARCHES DE LA VENTE D'UN NAVIRE ET LES PIECES DEMANDESS
b sara
Bonjour, mon mari veut me faire une donation de notre appartement mais il dis que seulement l enregistrement suffira et que le bien sera à moi. Personne ne pourra me faire sortir. Je voudrais une confirmation. Merci
chafik
Bonjour, je suis un agent immobilier, ma questions est la suivante.. quelle est la procédure à suive pour vendre un bien (Appartement ) au nom d'une société, à un particulier, sachant que cette société est crée depuis 2011, et n'a fait aucune transaction ni affaire...par contre elle déclare le tout... Merci de votre collaboration.
22-12-2024
el mountacir hicham
On contracté moi et ma femme un crédit immobilier pour l achat d un appartement à 1460000dh avec remise de 10% auprés de notre etablissement privé mais comme ma femme a subi un revoi abusif la société. Par ordre du tribunal la vente de la part de ma femme a été suspendu mais ???? la société a mis ma part au enchers ??même si ils retranchent encore mensuellement ma part du crédit. La vente a été suspendu. Je veux faire le rachat auprès d une banque que doit je faire et combien les frais globale ( apt acheté en début Mai 2016)
hayat daoudi
Bjr je veux vendre mon appart eco que jai paye sans credit mais je dispose pas du titre fonc. Vu qu il me reste 2 ans pour la fin de la periode fixe par l etat comment faire sachant l appart est tres loin du lieu de mon travail actuel
Si vous voulez vendre votre appartement, il faudrait prouver que vous y avez habité au moins quatre ans ( concernant le logement économique). Par la suite, après l'avoir prouvé en apportant les documents nécessaires, vous obtiendrez une mainlevée délivrée par l'état afin de pouvoir le mettre en vente.
22-12-2024
samira belfakir
Bonsoir, j'ai acheté un appartement que je louais du tribunal. Malgré que le titre foncier soit en mon nom, je reçois toujours les impôts au nom de l'ex propriétaire. Maintenant cela fait plus de 4 ans que je n'ai rien payé car je ne reçois rien et ne sais pas ce que je dois faire. Merci de m'éclairer.
Dans votre cas, la mutation de cote des impôts n'a pas été faite. Cependant, vous devez dresser une lettre en expliquant que vous êtes propriétaire depuis 4 ans en apportant le contrat de vente qui le prouve. La mutation sera faite l'année prochaine, mais il faudra payer tous les impôts depuis la date de l'achat de l'appartement.
22-12-2024
heidar iyad
je souhaite faire un rachat de crédit immobilier de 495000 , quelles sont les frais a payer a la conservation foncière (hypothèque, taxes...) et pour les frais de notaire. je précise que c'est un rachat.
Le rachat de crédit immobilier requiert deux contrats. Le premier s'agit d'un contrat de mainlevée qu'on demande auprès de la banque concernée avec des frais de : conservation foncière de 500 dhs et d'enregistrement de 200 dhs sans oublier les frais de notaire qui varient d'un notaire à un autre. Le deuxième, est un contrat d'hypothèque avec la nouvelle banque, enregistré gratuitement avec des frais de conservation foncière à hauteur de 4925 dhs et des frais de notaire négociables.
22-12-2024
marouane
Je possède avec ma femme un appartement enregistré à parts égales pour chaqu'un.. si l'un de nous souhaitera faire une cession de parts à l'autre, non une vente, qu'elle est la démarche à faire ? Et quel sera les frais à payer pour cette transaction ?
Il serait plus judicieux de procéder à une donation car vous serez exonéré de la TPI et vous ne payerai que 1.5 % de frais d'enregistrement que l'un d'entre vous donnera à l'autre.
22-12-2024
En principe la signature de l'acte fait foi mais selon l'article 66 et 67 du Dahir 1913 l'acte doit être inscrit sur les livres fonciers pour que le bénéficiaire soit propriétaire.