Afin de garder les droits sur un bien lors d'une donation, il faut procéder au démembrement de la propriété. Le propriétaire fait uniquement la donation de la nu-propriété à ses enfants et garde l'usufruit pour jouir du bien. Après le décès du propriétaire,l'usufruit sera transféré aux nu-propriétaires qui jouiront par la suite de la pleine propriété.
Vous pourrez récupérer le chèque après que le contrat soit rédigé et inscrit à la conservation foncière. Dans un premier temps, vous allez recevoir 80% du prix de vente, par la suite le reliquat restera consigné chez le notaire jusqu'à libération des lieux et présentation du quitus.